Министр жилищного строительства и городского развития Испании поддержала предложение правительства Канарских островов об ограничении покупки домов на островах иностранцами-нерезидентами.
Министр жилищного строительства Испании Исабель Родригес поддержала предложение чиновников Канарских островов найти способы отговорить нерезидентов от покупки недвижимости на Атлантическом архипелаге, одном из испанских регионов, наиболее пострадавших от текущего жилищного кризиса.
Ее поддержка последовала за недавними комментариями члена правительственного совета Канарских островов Пабло Родригеса, который заявил, что «только за последние годы треть продаж недвижимости на Канарских островах была осуществлена иностранцами-нерезидентами. На рынке с ограниченным предложением и растущим спросом это напрямую влияет на способность жителей Канарских островов развивать свои жизненные планы и находить достойное жилье».
По данным Генерального совета нотариусов, за первые шесть месяцев 2025 года иностранцы приобрели на архипелаге 4629 объектов недвижимости, что составляет более трети всех продаж на этом архипелаге.
В последние годы на Канарских островах цены на недвижимость и арендную плату резко возросли, а многие местные жители были вытеснены с рынка. В последние годы это привело к серии протестов, многие из которых были направлены, в частности, против иностранных покупателей и туризма.
Еще в апреле этого года правительство Канарских островов заявило, что официально запросит у ЕС ограничения на владение иностранным жильем.
Затем в мае они выдвинули предложение по этому вопросу в Конгресс и Сенат Испании. Хотя план имел некоторую поддержку, в конечном итоге он был отвергнут, в частности, Народной партией (ПП) и правыми партиями Vox.
Канарские острова вновь выразили обеспокоенность по поводу этого вопроса на заседании Комиссии ЕС по островам, состоявшемся на прошлой неделе в Барселоне.
Они хотят в конечном итоге защитить доступ к жилью для местного населения, уменьшить уязвимое положение работников и семей и гарантировать устойчивый баланс между экономической активностью, социальной сплоченностью и правом на жилье.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Испанские Канарские острова просят ЕС помочь им ограничить покупку домов иностранцами
Реклама
Теперь это предложение получило поддержку министра жилищного строительства Испании.
Родригес считает, что «эта поддержка подтверждает, что наше предложение жизнеспособно и необходимо для защиты права на жилье жителей Канарских островов, усиливая роль самых отдаленных регионов в планировании жилищной политики».
Согласно заявлению Министерства общественных работ, жилищного строительства и мобильности правительства Канарских островов, министр также принял «подавляющее большинство» предложений, внесенных в Государственный жилищный план.
Несмотря на то, что это предложение теперь пользуется поддержкой правительства, запрет или ограничение покупки домов иностранными гражданами-нерезидентами в конечном итоге должен будет решаться ЕС, и многие утверждают, что это нарушает принципы свободного движения капитала и недискриминации.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Испания отменяет ограничение на владение иностранным жильем на Канарских и Балеарских островах
Реклама
Несмотря на это, испанское правительство разработало собственный план, чтобы помочь сократить количество иностранцев, покупающих недвижимость в стране.
В январе этого года премьер-министр Педро Санчес предложил ввести 100-процентный «суперналог» на покупателей-нерезидентов из стран ЕС, то в мае он представил законопроект по этому поводу в Конгрессе.
Если это пройдет, это будет означать, что Иностранцы-нерезиденты, не входящие в ЕС, должны будут платить двойную сумму за недвижимость в Испании, в том числе на Канарских островах.
Есть надежда, что это поможет решить жилищный кризис во многих районах Испании, однако, конечно, это предложение было встречено большой критикой.
