Согласно недавнему отчету агентства недвижимости Lucas Fox, международные покупатели участвуют в 62 процентах покупок элитной недвижимости в Испании.
По данным компании по недвижимости, иностранцы скупают все большее количество элитных домов в Испании.
“У нас становится все больше и больше иностранных жителей. Мы также видим много цифровых кочевников, предпринимателей и латиноамериканцев, которые приезжают заниматься бизнесом, или англичан и американцев”, – объясняет Палома Перес Браво, генеральный директор Lucas Fox Residential.
Не только иностранцы покупают дома для отдыха или инвестиционную недвижимость: почти четыре из 10 этих роскошных объектов покупаются в качестве основного жилья.
«Испания превратилась из страны солнечного света в страну инвестиций. Люди хотят иметь больше основного жилья, чем второго дома, потому что они переезжают в Испанию», – говорит Перес Браво.
Компания по недвижимости считает, что одной из движущих сил количества иностранцев, покупающих недвижимость в Испании, является иммиграционная политика администрации Дональда Трампа в США.
«На Испанию оказывает влияние бизнесмены и инвесторы, которые раньше инвестировали в США, а теперь сталкиваются с растущими трудностями. То же самое происходит со студентами», – добавляют они.
Реклама
Агентство полагает, что Испания зарекомендовала себя как самый динамичный рынок предметов роскоши в Европе и что инвестиции в недвижимость в Испании могут увеличиться на 20 процентов к 2026 году, причем элитная недвижимость станет одним из основных рынков.
Несмотря на эту тенденцию, количество купленных в Испании объектов недвижимости, стоимость которых превышает 2,5 миллиона евро, составляет лишь около 1,6 от общего числа осуществленных операций.
Рынок элитной недвижимости также имеет тенденцию концентрироваться в определенных районах страны.
Районами Испании с наибольшей концентрацией недвижимости такого типа являются провинция Малага, Майорка, Мадрид и Барселона. Далее следуют Аликанте, Ибица, Жирона, Кадис, Тенерифе и Менорка, составляющие 10 лучших мест.
Неудивительно, что Малага лидирует с 28,5% элитной недвижимости в Испании, за ней следует Майорка с 25,3%, Мадрид с 11% и Барселона с 7,5%.
Реклама
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Действительно ли покупатели недвижимости из стран, не входящих в ЕС, виноваты в жилищном кризисе в Испании?
Многие в Испании частично обвиняют иностранных покупателей в нынешнем жилищном кризисе здесь. Хотя рынок предметов роскоши, возможно, и не является частью проблемы, на него может повлиять будущее законодательство.
Ранее в этом году премьер-министр Педро Санчес заявил, что он ввести 100-процентный налог о покупателях жилья в Испании, не являющихся резидентами ЕС, в попытке помочь решить жилищный кризис. По сути, это сделает недвижимость для иностранных инвесторов, которые не живут в Испании, вдвое дороже.
Другие политические партии также предложили аналогичные планы, например крайне правая партия Vox, которая хочет увеличить налог на недвижимость для иностранцев, чтобы оказать помощь и льготы местным жителям.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 9 из 10 элитных квартир в Испании покупают иностранцы
